A disseminada crise econômica que
assola o país finalmente engolfou o setor imobiliário. A equipe de economistas
do FipeZAP, coordenada por Eduardo Zylberstajn, prevê, pela primeira vez, queda
nominal dos preços dos imóveis nas principais cidades brasileiras nos próximos meses e
calcula que o ajuste justo seria de 23% em relação ao preço do aluguel. No
atual ambiente econômico, os preços dos imóveis – que subiram forte até 2013,
tiveram um reajuste em linha com a inflação em 2014 e devem subir menos que o
IPCA neste ano – agora tendem a começar a ter queda nominal.
Os números atuais já apontam um cenário ruim para os
proprietários de imóveis. Segundo o índice FipeZAP, os preços subiram 1,5% nos
sete primeiros meses deste ano, contra uma inflação de quase 7% no período.
Ou seja, houve uma queda real de mais de 5% no preço dos imóveis
em 2015 até agora. Com o aumento do desemprego e a retração do crédito, a situação
tende a piorar nos próximos meses. O FipeZAP acredita que as restrições criadas
pela Caixa Econômica.a partir de maio – para imóveis usados, o banco agora só
financia no máximo 50% do valor da propriedade – ainda não estão refletidas nos
preços.
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