Por enquantro, diferente do feito por americanos e europeus, no Brasil, os refinanciamentos não superam 50% do valor total do imóvel. "Refinanciamos 50%, ou até R$ 500 mil, de imóveis já quitados com prazo de 30 anos para pagamento e o dinheiro não é carimbado, ou seja, pode ser usado pelo cliente para qualquer fim", explica um consultor bancário.Hsbc e Santander oferecem o modelo. Nada de mais se não estovesse nele o ponto nervoso da quebra americana de 2008.
Para conseguir dinheiro e manter o nível de consumo da família, os americanos refinanciavam suas casas. pegavam dinheiro a vista e pagavam a prazo.
Tudo bem quando o limite era 50% do bem, o problema é que a competição dos bancos pelo cliente, chegou a financiar até 110% do imóvel. Ou seja o bem não era bastante pçara garantir a hipoteca.
Quando os atrasos vieram , o mercado que cobrava caro demias ( uma vez que a procura superava a oferta e o crédito era farto - já conhecemos esta história ) o mercado desconfiado saiu do negócio numa bolha que era previsível e que se não for cuidade pode voltar a ser peteir.
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