A Cyrela Brazil Realty, do bilionário Elie Horn, criou uma gestora própria, a Cy Capital, para fazer investimentos no mercado imobiliário que vão além do setor de incorporação residencial e são intensivos em capital. A ideia é aproveitar oportunidades interessantes que passam pelos olhos da direção da Cyrela, mas que ficam de fora dos aportes porque não fazem parte de seu escopo principal, que é construir imóveis residenciais para venda.
A Cyrela é a sócia majoritária da gestora, que conta com outros três sócios minoritários: Bruno Ackermann (ex Cyrela, Syn, Barzel e Brookfield), Danny Gampel (ex Itaú, Barigui e TRX), Gustavo Rassi (ex Cyrela e com experiência em private equity). A ideia é atrair outros sócios no futuro, à medida em que os fundos sejam estruturados.
A Cy Capital já tem dois fundos em andamento e se aproxima de meio bilhão de reais sob gestão. O primeiro será dedicado ao desenvolvimento de galpões logísticos. Na etapa inicial, o fundo busca captar R$ 270 milhões e fazer uma emissão de dívida de R$ 230 milhões. A oferta é restrita a investidores profissionais (com ao menos R$ 10 milhões em patrimônio), na maioria família e amigos da casa.
O dinheiro será usado na compra de terrenos e na construção de galpões em um raio de até 30 quilômetros da capital paulista – onde há maior demanda das empresas de comércio eletrônico, que miram entregas rápidas de mercadorias.
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