FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO - Ano novo e um mercado imobiliário mais complicado em Belém.

A notícia era esperada, mas as autoridades do governo e alguns construtores teimavam em não alardear a má notícia para não afetar mais um mercado já combalido pelos altos preços e pela mau humor do mercado e a desconfiança dos clientes. 
A partir de segunda feira, quem for assinar contrato com a Caixa Econômica Federal, já vai pagar mais caro pelo dinheiro emprestado.  Segundo a Caixa, o aumento não atingiria o Minha Casa Minha Vida, nem os financiamentos que usam recursos do FGTS ( em Belém, até R$ 650 mil. Mas considerando a tesoura que o governo prepara, nada é definitivo. 


Enquanto no mundo, a taxa de financiamento imobiliário/ano gira em torno de 2,5%, no Brasil é 500 % maior e mais que isso, e como não vem sozinha, ainda vai se somar a inflação, que mesmo sob "a matemática" oficial, deve seguir em alta. A conta ameaça travar um dos setores que mais empregam e mais dão votos. Passada a eleição, é hora de fechar o pacote.

Esse cenário ruim já vinha se desenhando há alguns meses. A própria conta do Minha Casa Minha Vida não bate. O governo insiste em valores mínimos, mas os construtores - isso aqueles que conseguem receber no dia o repasse do dinheiro oficial - avisam que não dá pra viver em um pais de custos subindo muito além dos oficiais, mantendo artificialmente preços. Vão quebrar certamente.

Para o cliente comum que busca o financiamento direto ao banco, o problema também vem aumentando. 


Ao abrir novas agências, a Caixa promove os funcionários mais experientes e coloca no lugar, iniciantes. Com o volume que explodiu nos últimos 6 anos, o financiamento que demorava 20 ou 30 dias para sair, chega a demorar 90. Isso pode levar compradores a penalidades, que em tese, não deram causa. Pagam um sinal, e afirmam em contrato, que pagarão o resto dentro do prazo prometido pelo banco. Se o dinheiro não sai, acabam multados.
No ano novo, a recomendação é redobrar cuidados. É nas crises que se fazem os melhores negócios e se pode ter os melhores descontos. Mas sempre com segurança de profissionais de confiança. O mundo imobiliário está ficando mais complicado em Belém, e mesmo assim, muita gente segue vendendo o imóvel através do porteiro do prédio.     
De concreto o que se sabe é que, algumas taxas, como no Sistema Financeiro da Habitação, a taxa balcão de clientes sem relacionamento com o banco vai  subir de 9,2% para 11%. Quase 2% o que no final das contas, vai representar dezenas de milhares de reais na conta do seu imóvel. 

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