Alerta: Preço de casa de alto padrão despenca

Casas relativamente novas de alto padrão em bairros nobres da capital estão perdendo valor. A última pesquisa mensal do Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (Creci-SP), referente a setembro, mostra que o metro quadrado das casas de luxo com até sete anos vendidas na zona A - que, segundo a instituição, compreende 20 distritos nobres, incluindo Vila Nova Conceição, Morumbi, Alto de Pinheiros e Jardim Anália Franco - custa aproximadamente um quarto do que um ano antes. De setembro de 2010 ao mesmo mês de 2011, o metro quadrado passou de R$ 9.642 para R$ 2.640.

"Na medida em que o interesse de compra diminui, o preço é o instrumento que se usa no mercado", diz o presidente do Creci-SP, José Augusto Viana Neto.  No Morumbi, de acordo com o corretor de imóveis Roberto Simonsen, da imobiliária Maber, o metro quadrado de uma casa chega a R$ 2,5 mil, bem menos do que os cerca R$ 4,5 mil cobrados em condomínios verticais ou horizontais da região. "Há um problema de liquidez. Em vez de vender em um prazo médio de seis meses, pode demorar de três a cinco anos", conta. Somente num trecho da RuaAdalivia de Toledo, no Real Parque, pelo menos seis imóveis estão disponíveis para venda.

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