O Blog do Imóvel preparou um check list rápido com dicas que não podem ser esquecidas na hora do negócio.
Antes de Comprar, veja a conservação do imóvel e das áreas comuns do edifício, em caso de apartamento. Olho na posição do imóvel em relação à luz do sol. Nascente nos quartos valem mais. Uma conversa com o síndico ou moradores ajudam a se informar sobre a vizinhança, manutenção do prédio, valor de condomínio e obras previstas. Cheque também se as vagas de garagem estão na escritura.
Durante e Depois da Compra, não dispense uma assessoria de um corretor ou de uma imobiliária de sua confiança. Sinal só depois de checar documentos e propriedades. sem certidões, eles devem ser pequenos. Certidões, comprovantes de contas pagas são vitais antes de fechar negócio.
Feito o negócio, guarde as certidões para evitar questionamentos futuros em relação a lisura do processo, Certidões Negativas de Débitos Condominiais, Certidão de propriedade com negativa de ônus com vintenária, Negativa de IPTU e lembre-se que elas tem validade de 30 dias. Devem estar válidas na hora compra.
Olho também na averbação da construção. Em se tratando de casa, sem ela, o novo proprietário corre o risco de estar comprando apenas o terreno e não a construção.