A conquista da casa própria, distante para grande parte da população devido aos custos, pode ser facilitada se o tipo de imóvel escolhido for menor. E o mesmo ocorre no caso da procura por um apartamento para aluguel.As quitinetes e os lofts são os imóveis de menores dimensões no mercado imobiliário, entre 25m e 30 metros quadrados aproximadamente. No primeiro caso, é composto de quarto, sala/cozinha e banheiro.
Já o loft caracteriza-se por ter um único ambiente, mais cozinha e banheiro.
A quitinete é mais procurada por estudantes, jovens casais e investidores, que compram o imóvel com o objetivo de alugá-lo para pessoas que, em geral, precisam do espaço apenas provisoriamente.
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