Como seria bacana se fossemos capaz de saber a hora certa de vender ou de comprar para ganhar no negócio. Alguns apostam na sorte, eu apostaria na boa sorte. A boa sorte é aquela que você se prepara para aproveitar quando ela aparece. Como, seguindo alguns pistas importantes. E se você quiser se dar bem nesse mercado, lápis e papel na mão.A venda rápida dos imóveis colocados á venda em um mesmo bairro ou uma mesma vizinhança é um desses sinais. Se um imóvel é vendido em menos de dois meses, é bem possível que a região da cidade esteja em alta e mesmo até que algo, que voc~e ainda não sabe, vai acontecer. Ou seja se a corrida pelo seu bairro parece além do normal, olho vivo, o preço do seu imóvel vai aumentar.
Outro dado que pode ajudar nessa análise é a pouca oferta. Imagine que você tem uma casa em vila, essa vila tem portão, segurança, jardim , condomínio. É um lugar tão bom de morar que ninguém quer sair, e todo mundo quer entrar. Ou seja, se tem pouca oferta de um produto específico e uma fila de interessados dispostos inclusive a pagar mais que a média do mercado, olho vivo. O seu imóvel vai aumentar de preço.
Infra-estrutura urbana como uma praça nova, uma avenida modernizada como o caso dessa ampliação da Independência, melhores condições de transporte, de segurança, são outros indícios de que uma região da cidade passa por transformação. Se a cidade em volta melhora é o imóvel que vai acompanhar essa mudança e também deve subir de preço. Ai vai um conselho pra quem procura oportunidade pra comprar. Essas obras de planejamento urbano que ainda estão no papel, são boas dicas da hora de comprar por menos e vender por mais, algum tempo depois.
E pra completar, se o perfil do seu bairro, antes ocupado apenas por casas e habitações começar a mudar de repente, com o aparecimento de pequenos edifícios, um supermercado novo ou uma loja de departamento, olho vivo. O seu bairro está na lista da especulação imobiliária e pode ser a bola da vez na cidade. A casa popular vai deixar de ter custo popular e vai virar vedete de mercado. Se for comprar, compre logo, se for vender e puder esperar, aguarde mais alguns meses.