Se o Rio, de fato, renascer no Cais do Porto, como esperam as autoridades, as moradias na região poderão, no futuro, alcançar preços de bairros da Zona Sul. Para a maioria dos especialistas do setor, como os de Flamengo e Botafogo.
Segundo levantamento da Secretaria municipal de Habitação (SMH), o potencial construtivo da Zona Portuária é de 9.745 novas unidades residenciais.