Você acha que chegamos ao fundo do poço quando o assunto é juros baixos e prazos longos no financiamento certo? Errado. Pra entender como isso funciona, os juros imobiliários são atrelados a taxa básica da economia, a conhecida SELIC. Se a Selic baixa, a tendência é que o dinheiro usado para você comprar sua casa também deve baixar.E qual o comportamento do Banco Central? Baixar juros para combater a crise estimulando o consumo. Pra resumir este passeio sobre o crédito brasileiro eu diria o seguinte. Esta baixo e vai ficar ainda mais. Mesmo o Banco Central que já baixou a selic para um dígito deve fazer ainda mais uma redução, antes de estabilizar esta política.
Você tem como comprar hoje e se prevenir contra eventuais redução de juros. A regra é adotar os juros pós-fixados. Aqueles que variam de acordo com o mercado. Como os juros devem cair, o seu reajuste também cairia.Mas atenção nunca é demais lembrar que os financiamento tem até 30, 35 anos. Juros pós fixados mais baratos agora, podem não durar todo esse tempo.
Mas quem já financiou a juros mais altos também tem chance de rever isso. A chamada portabilidade dos contratos é defendida por advogados e órgãos de defesa do consumidor. È uma corrente que diz que os Bancos precisariam renegociar os contratos para não perder os clientes, ou o banco concorrente oferecer o dinheiro para a antecipação da divida, que excluiria os juros, pra você quitar a divida antiga mais cara e fazer uma nova, com juros mais baratos.
Converse primeiro com seu banco e, se não houver uma boa negociação, procure outro agente financeiro. Também vale mostrar uma contraproposta para o seu banco como incentivo para uma revisão.